¿Bajo qué figura legal comprar una propiedad? ¿Con el nombre de una empresa registrada o a título personal?
Brenda Quiñonez
Brenda Quiñonez
Tus futuros impuestos y responsabilidades pueden verse afectados si compras tu nueva propiedad como una empresa o la compras a título personal. Un contador o un abogado pueden ayudarte a seleccionar la mejor opción. Es común observar que la figura mercantil de una empresa tipo LLC (sociedad de responsabilidad limitada) es la más usada, al menos en Estados Unidos, debido a que:
Protege al propietario de posibles demandas relacionadas a la propiedad.
Permite deducir los gastos generados por la propiedad.
Permite a los dueños evitar la doble tributación.
Ahora bien, ¿es apropiado abrir una LLC por cada propiedad?
Si se encuentran varias propiedades compradas con una sola empresa tipo LLC, una sola propiedad podría exponer a las otras. La sugerencia, decisión y creación de una empresa tipo LLC no reviste ninguna dificultad, sin embargo, es preferible que sea realizada por personal calificado debido a que no es una actividad que un agente inmobiliario esté autorizado a realizar.
¡Bienvenido!
Soy agente inmobiliaria en Baja California Sur, especializada en la comercialización de terrenos y propiedades con alta plusvalía, acompañando a cada cliente con cercanía, honestidad y una visión estratégica de inversión.
Llevo raíces profundas en mí sobre la tierra sudcaliforniana, parte de mi infancia se formó entre sus paisajes, su cultura y su esencia. Conozco el valor real de cada zona, no solo desde los números, sino desde la experiencia de haberla vivido.
Mi compromiso es ayudarte a invertir con seguridad, claridad y confianza, guiándote paso a paso para que encuentres una propiedad que no solo represente una oportunidad financiera, sino también un patrimonio con sentido y futuro.
Porque más que vender terrenos, conecto personas con la tierra que puede transformar su historia.
¿Pago con un crédito hipotecario? ¿De contado? ¿Ambos?
El método de pago a usar para la compra de una propiedad dependerá de la cantidad de dinero que tengas para invertir y tu reputación crediticia, este último se considera en USA. El presupuesto que tengas te ayudará a elegir la zona, el tipo de terreno y las dimensiones de tu nueva propiedad.
¿Existen diferencias entre los agentes inmobiliarios y los corredores?
Al momento de vender o comprar una casa te conseguirás, e incluso trabajarás, con diferentes personas que, además, poseerán diferentes tareas dentro de la organización. A pesar de que los objetivos de estos profesionales sean similares, ellos tienen diferencias:
¿Qué tipo de propiedad quieres? ¿Nuevas, usadas o en pre-construcción?
Dentro de las posibilidades de compra de propiedades, se encuentran principalmente las siguientes: propiedades que no están nuevas, propiedades nuevas o de menos de 6 meses de haber finalizado su construcción, y propiedades en pre-construcción o nuevos desarrollos.
